金融监管局发力保交房：各地积极推动房地产融资协调机制落地

元描述：本文深入探讨了各地金融监管局在保交房工作中的积极举措，分析了“白名单”机制的优化和“三大工程”的推进，并结合案例和数据，展现了金融监管部门在稳定房地产市场、保障购房者权益方面的努力。

引言：

随着房地产市场进入调整期，保交房成为了重中之重。在“白名单”机制不断优化的背景下，各地金融监管局积极行动，通过设立专班、优化融资流程、推动“三大工程”等措施，切实助力保交房工作，维护购房者权益，稳定房地产市场。本文将深入解读各地金融监管局在保交房工作中的最新动向，并探讨这些举措对房地产市场的影响。

金融监管局发力保交房：各地积极推动房地产融资协调机制落地

近年来，房地产市场面临着诸多挑战，保交房成为了社会关注的焦点。为了推动房地产市场平稳健康发展，保障购房者合法权益，国家金融监管总局以及各地金融监管局积极采取措施，推动房地产融资协调机制落地，助力保交房工作。

“白名单”机制优化：为保交房提供金融支持

6月7日，金融监管总局与住房城乡建设部联合发布了《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》，进一步优化了“白名单”机制。该通知旨在指导各省（自治区、直辖市）人民政府完善城市房地产融资协调机制，为符合条件的房地产项目提供金融支持，确保项目顺利交付。

“白名单”机制的优化主要体现在以下几个方面：

  • 扩大“白名单”覆盖范围：将符合条件的优质项目纳入“白名单”，包括已售、在建、未交付的商品住房项目，以及保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施等“三大工程”。

  • 简化审批流程：对“白名单”项目建立绿色审批通道，优化贷款审批发放流程，确保项目“应贷尽贷”。

  • 加强监管力度：建立健全监管机制，确保资金安全，防止资金被挪用或套取。

“三大工程”推进：促进房地产市场平稳健康发展

“三大工程”，即保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。各地金融监管局积极推动“三大工程”建设贷款业务，为项目提供金融支持，促进项目尽快形成实物工作量。

各地金融监管局在“三大工程”推进方面采取了以下措施：

  • 成立专班：增派人员成立专班，研究制定“三大工程”建设贷款业务专项通知，并制定具体实施办法。

  • 加强项目对接：主动对接政府有关部门，实时跟进项目实施进度，督促辖内各政策性银行加强项目对接、提高办贷效率，加快资金投放。

  • 推动项目申报：压实属地政府和部门的项目申报、把关责任，确保项目“能进尽进”。

以安徽省为例，安徽监管局印发加快推进“三大工程”建设贷款业务专项通知，并配合合肥市申报城中村改造专项借款，推动尽快形成实物工作量。

各地金融监管局的行动

除了安徽省外，自6月初“白名单”机制再优化以来，湖南、湖北、陕西等多省金融监管局已在不同场合提及并部署地产融资和保交房等相关工作。

以下是部分省份金融监管局在保交房工作方面的具体举措：

  • 辽宁金融监管局：成立省市县三级保交房工作专班，指导银行机构按照市场化法治化原则，有效满足“白名单”项目融资需求，支持在建已售难交付商品房交付。

  • 湖南金融监管局：加快推进“三大工程”信贷服务落地，督促辖内各政策性银行加强项目对接、提高办贷效率，加快资金投放，促进尽快形成实物工作量。

  • 湖北金融监管局：联合省住建厅等部门加强工作专班建设，实行集中办公，以“任务清单式”挂图作战推动工作提速。第一时间成立保交房工作领导小组，制定工作方案，推动辖内建立完善四级联动工作机制，对市县无法解决问题提级协调解决，凝聚合力打好商品住房烂尾风险攻坚战。

  • 陕西监管局：指导金融机构落实好下调个人住房贷款最低首付比例、商业性个人住房贷款利率等工作，积极支持保障性住房，重点支持在建已售未交付商品住房项目建设，保障购房人合法权益。

金融监管局的努力：为稳定房地产市场注入信心

各地金融监管局积极推动房地产融资协调机制落地，为保交房工作提供有力支撑，体现了金融监管部门维护房地产市场平稳健康发展的决心和信心。这些举措不仅有助于保障购房者合法权益，更能有效提振市场信心，促进房地产市场健康发展。

常见问题解答

Q1：什么是“白名单”机制？

A1：“白名单”机制是指由地方政府牵头，金融监管部门和住建部门共同参与，建立房地产融资协调机制，对符合条件的房地产项目进行筛选和评估，并将其纳入“白名单”进行优先支持。

Q2：金融监管局在保交房工作中扮演着什么角色？

A2：金融监管局在保交房工作中扮演着重要角色，主要负责协调银行机构，为“白名单”项目提供信贷支持，确保项目顺利交付。

Q3：金融监管局如何推动“三大工程”建设？

A3：金融监管局通过成立专班、加强项目对接、推动项目申报等措施，为“三大工程”建设提供金融支持，促进项目尽快形成实物工作量。

Q4：各地金融监管局在保交房工作中有哪些具体举措？

A4：各地金融监管局积极行动，通过设立专班、优化融资流程、推动“三大工程”等措施，切实助力保交房工作，维护购房者权益，稳定房地产市场。

Q5：金融监管局的努力对房地产市场有何影响？

A5：金融监管局的努力为保交房工作提供了有力支撑，有效提振市场信心，促进房地产市场健康发展。

Q6：未来金融监管局将如何继续推动保交房工作？

A6：未来金融监管局将继续加强与地方政府和相关部门的协调合作，完善房地产融资协调机制，优化“白名单”项目评估标准，提高信贷审批效率，为保交房工作提供更加有效的金融支持。

结语

金融监管局积极推动房地产融资协调机制落地，助力保交房工作，维护购房者权益，体现了金融监管部门维护房地产市场平稳健康发展的决心和信心。相信随着各地金融监管局持续发力，保交房工作将取得更加显著的成效，房地产市场也将逐步回归理性健康发展轨道。